Opis nieruchomości
Novator Nieruchomości przedstawia Państwu ładną i zadbaną kamienicę narożną zlokalizowaną w ścisłym centrum Szubina, która została wybudowana w 1913 roku. Budynek mieszkalny wielorodzinny, posiada 2 piętra, 3 duże lokale mieszkalne oraz 3 lokale usługowe, o powierzchni całkowitej 497m² i powierzchni użytkowej 409m² oraz powierzchnia działki: 685m².
1.ATUTY:
-
Wysoki potencjał komercyjny: 3 duże, niezależne lokale mieszkalne (o łącznej powierzchni 282m²) i 3 lokale usługowe (o łącznej powierzchni użytkowej 127m²)– co pozwala na elastyczną przebudowę, podział na mniejsze lokale lub przeprofilowanie zgodnie ze strategią inwestora.
-
Dodatkowe przestrzenie: kamienica posiada piwnice oraz strych, co daje dodatkowe możliwości aranżacyjne lub przechowywania.
-
Lokalizacja premium: ścisłe centrum Szubina co stanowi doskonałą lokalizację, zapewnia maksimum widoczności dla pieszych i kierowców.
-
Doskonała komunikacja: szybkie połączenie z całym miastem, bliski wylot na autostradę S5.
-
Wyremontowany dach: całkowicie nowa, większa część dachu od strony frontu kamienicy.
-
Kamienica przechodzi regularne badania techniczne oraz bieżące naprawy.
-
Działka z parterową oficyną w podwórzu i dwoma garażami: powierzchnia działki 685m².
-
Umowy najmu: dwa lokale usługowe na umowach od wielu lat (możliwość przejęcia najemców).
-
Media i udogodnienia: gaz, TV kablowa, internet, wszystkie inne niezbędne media.
-
Ogrzewanie oraz ciepła woda: gaz ziemny (piece dwufunkcyjne oddzielne dla każdego lokalu mieszkalnego i użytkowego).
-
Woda i kanalizacja miejska.
-
Okna: częściowo PCV, częściowo nowe, drewniane, zespolone.
-
Czysty stan prawny: księga wieczysta wolna od obciążeń i hipotek – szybka i bezproblemowa transakcja.
2.POWIERZCHNIA:
-
Powierzchnia zabudowy: 497m²
-
Powierzchnia użytkowa: 409m²
-
Powierzchnia mieszkalna: 282m²
-
Powierzchnia budynków gospodarczych: 88m²
-
Powierzchnia lokali użytkowych: 127m²
-
Powierzchnia. działki: 685m²
-
Liczba lokali mieszkalnych: 3
-
Liczba lokali usługowych: 3
-
Liczba kondygnacji: 3 (oficyna 1)
Kamienica jest idealnym produktem dla inwestora na potrzeby komercjalizacji.
Polecam i serdecznie zapraszam na prezentację.
Kontakt w sprawie oferty: Anna Martin.
ZAPEWNIAMY PEŁNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ PRZY ZAKUPIE TEGO DOMU!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
