Bydgoszcz, Czyżkówko

Opis nieruchomości

Novator Nieruchomości prezentuje Państwu ładne i słoneczne mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni użytkowej 52,6m2 i całkowitej (liczonej po podłodze) 57m2. na trzecim piętrze w bloku 3-piętrowym. Blok umiejscowiony jest w bardzo atrakcyjnej części osiedla Czyżkówko, w kameralnym budynku z cegły wybudowanym w 2003 roku.

Okna mieszkania oddalone są od strony ulicy z unikatowym widokiem na tereny zielone. Teren na którym znajduje się blok jest ogrodzony oraz dostępne jest wiele miejsc parkingowych dla mieszkańców bloku.

Funkcjonalny układ mieszkania w skład którego wchodzą następujące pomieszczenia:

• Poziom 1: salon z aneksem kuchennym z wyjściem na słoneczny balkon; łazienka z wc; przedpokój odgrodzony od salonu ścianką działową.

• Poziom 2: dwie sypialnie oraz antresola.

Wykończenie:

• kuchnia i salon wyremontowane w 2020 roku - położone nowe panele, oświetlenie, zabudowa na wymiar, lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna,

• łazienka przeszła remont w 2018 roku, wymieniona armatura, płytki ścienne i podłogowe, oświetlenie, wydzielony został kącik gospodarczy mieszczący piec gazowy (wymieniony w 2022 roku), pralkę, wiadra, kosmetyki, detergenty itp.,

• okna PCV, okna połaciowe drewniane,

• schody na antresolę drewniane bukowe,

• drzwi zewnętrzne antywłamaniowe,

• w pokojach na podłodze panele,

• w całym mieszkaniu na ścianach gładź gipsowa,

• w cenie mieszkania: zabudowa kuchenna, lodówko-zamrażarka, piekarnik, płyta indukcyjna, pralka. Pozostałe wyposażenie do uzgodnienia.

Atuty:

• mieszkanie bardzo ciepłe i słoneczne,

• ekonomiczne ogrzewanie gazowe regulowane termostatem,

• niskie koszty eksploatacyjne,

• budynek został ocieplony w 2017 roku, wymieniono również poszycie dachu oraz okna połaciowe,

• bardzo dobre zarządzanie nieruchomością i częściami wspólnymi przez administratora budynku np. sprzątnie, odśnieżanie, prace serwisowe, utrzymanie zieleni,

• gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych kosztów,

• zamknięte, monitorowane osiedle z darmowymi miejscami parkingowymi,

• sporo miejsc parkingowych poza terenem zamkniętym np. dla gości,

• plac zabaw dla dzieci, dużo miejsc spacerowych.

Bardzo dobra lokalizacja:

• przyjemnie położony blok z dala od zgiełku, okolica cicha i spokojna,

• w bliskiej odległości plac zabaw oraz dużo miejsc rekreacyjnych,

• bardzo spokojna i malownicza okolica kilkadziesiąt metrów od rzeki i terenów spacerowych wzdłuż Brdy,

• kilkaset metrów od lasu ze ścieżkami rowerowymi i pieszymi,

• w niewielkiej odległości przedszkole oraz szkoła podstawowa w odległości kilkuset metrów,

• w pobliżu sklepy: POLO market, Dino, Biedronka, Pepco, Rossman etc, poczta, pizzeria, apteka, klub fitness,

• bardzo dobre połączenia komunikacyjne w każdym kierunku miasta (5 min. pieszo od przystanku autobusowego).

Stan prawny: odrębna własność lokalu z Księgą Wieczystą.

Blok został wybudowany w 2003 roku przez Spółdzielnię Mieszkaniową SIM. Blokiem zarządza prężnie działająca Wspólnota Mieszkaniowa.

Czynsz na 4-osoby: 600 zł (w tym: administracja, fundusz remontowy, zaliczka na zimną wodę, wywóz śmieci (27 zł od osoby), sprzątanie części wspólnych, prąd części wspólnych, pielęgnacja terenów zielonych wokół budynku). Prąd i gaz płatny od zużycia co dwa miesiące.

Czyżkówko z roku na rok staje się coraz modniejszą dzielnicą. Natomiast atrakcyjność samego budynku jest tym większa, że 50 metrów dalej, można poczuć się jak na wakacjach.

Polecam i serdecznie zapraszam na prezentację.

Kontakt w sprawie oferty: Anna Martin tel.: 531 444 217

ZAPEWNIAMY PEŁNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ PRZY ZAKUPIE TEGO MIESZKANIA!